Baca dibi su akıtıyor: neden olur, nasıl onarılır?

Bacanın bulunduğu duvarda ya da tavan köşesinde su lekesi görüyorsanız sorunun büyük olasılıkla baca dibinde olduğunu söyleyebiliriz. Baca, çatı yüzeyini delip geçen bir yapıdır ve bu geçiş noktası çatının en zayıf yerlerinden biridir. Çatı tamiri işlerimizde en sık onardığımız detayların başında baca dibi gelir.

Baca dibi neden su alır?

Harç ve silikonla kapatılmış birleşim

Eski çatıların çoğunda baca ile kiremit arasındaki boşluk çimento harcıyla doldurulmuştur. Baca ile çatı farklı malzemelerden yapılır ve sıcakta soğukta farklı oranda genleşir. Bu hareket katı harcı birkaç mevsimde çatlatır. Üstüne çekilen silikon da güneş altında kısa sürede sertleşip ayrılır.

Su yalıtımının bacaya yükseltilmemesi

Doğru bir baca detayında su yalıtım katmanı bacanın gövdesi boyunca belli bir yüksekliğe kadar çıkar ve üst ucu ayrıca korunur. Membran sadece birleşim hizasında kesilmişse yan yağmur ve biriken kar doğrudan içeri sızar.

Bacanın kendisinden giren su

Bazen sorun birleşimde değil, bacanın kendisindedir. Şapkası olmayan bir baca yağmuru doğrudan içine alır. Derzleri açılmış tuğla ya da sıvası dökülmüş baca gövdesi suyu emer ve içeriye iletir.

Bacanın arka tarafında biriken su

Çatının üst tarafından gelen su bacaya çarpıp bacanın arkasında birikir. Geniş bacalarda bu bölgeye suyu iki yana yönlendiren küçük bir eğimli yapı yapılmazsa su göllenir ve en zayıf noktayı bulur.

Belirtiler

• Bacanın geçtiği duvarda ya da tavan köşesinde kahverengi halka şeklinde lekeler
• Baca çevresindeki sıvada kabarma ve dökülme
• Çatı arasında baca çevresindeki ahşapta kararma ve yumuşama
• Rüzgârlı yağmurlarda artan, sakin yağmurlarda azalan sızıntı

Kalıcı onarım nasıl yapılır?

1. Söküm: Baca çevresindeki kiremitler alınır, eski harç ve silikon tamamen temizlenir.
2. Kontrol: Baca gövdesinin derzleri, sıvası ve altındaki ahşap kontrol edilir. Çürük parçalar değiştirilir.
3. Membran: Esnek bir su yalıtım membranı baca gövdesine yeterli yükseklikte çıkacak, çatı yüzeyine de geniş bindirmeyle uzanacak şekilde uygulanır. Bu aşamanın ayrıntıları su yalıtımı sayfamızda.
4. Bitiş profili: Membranın üst ucu baca gövdesine sabitlenen bir profil ile korunur. Böylece su, membranın arkasına geçemez.
5. Kiremitlerin yeniden dizilmesi: Kiremitler bacaya uygun kesilerek yerleştirilir.
6. Baca şapkası ve gövde: Gerekiyorsa baca şapkası takılır, gövdenin derzleri ve sıvası yenilenir.

Kullanılmayan baca ne olmalı?

Bacası kullanılmaya devam eden evlerde ise baca temizliği ve şapka kontrolü ihmal edilmemelidir. Doğalgaza geçilmiş ve artık kullanılmayan bacalar, bakımsız kaldıkları için sık sızıntı kaynağı olur. Statik olarak sakıncası yoksa kullanılmayan bacanın çatı seviyesine kadar sökülüp çatının kapatılması kalıcı bir çözümdür. Bu karar binanın durumuna göre keşifte verilir.

Onarımdan sonra bakım

Doğru yapılmış bir baca detayı uzun yıllar sorunsuz çalışır, ama tamamen bakımsız bırakılmamalıdır. Yılda bir, tercihen kış öncesinde bacanın çevresine yerden ya da çatı arasından göz atmanızı öneririz. Baca şapkasının yerinde olup olmadığını, gövdede yeni çatlak ya da dökülme olup olmadığını ve bacanın arkasında yaprak birikip birikmediğini kontrol edin. Çatı arasında baca çevresindeki ahşapta yeni bir koyulaşma görürseniz bu, suyun yeniden yol bulduğunun erken işaretidir. Erken fark edilen sorun, çoğu zaman küçük bir müdahaleyle çözülür.

Aynı anda yalıtımı da düşünün

Baca çevresinden uzun süre su almış bir çatıda, çevredeki ısı yalıtımı malzemesi büyük olasılıkla ıslanmış ve verimini kaybetmiştir. Onarım sırasında bu bölgenin yalıtımını da yenilemek mantıklıdır. Ayrıntılar ısı yalıtımı sayfamızda.

Baca dibinden su alıyorsanız Avcılar, Beylikdüzü ve çevre ilçelerde ücretsiz keşfe geliyoruz.

Sık sorulan sorular

İlgili yazılar