Su yalıtımı, binanın en görünmeyen ama en pahalıya patlayan kalemidir. Doğru yapıldığında yıllarca fark edilmez, yanlış yapıldığında ise ilk sağanakta kendini gösterir. Yalıtım bozulduğunda su önce betona, sonra donatıya, en sonunda da tavana ulaşır. Sıva dökülür, boya kabarır, küf başlar. Çoğu ev sahibi sorunu tavanda leke görünce fark eder, ama su o noktaya gelene kadar aylarca yol almış olabilir.
Nerelerde su yalıtımı yapıyoruz?
- Teras ve düz çatılar: Eğimin yetersiz kaldığı, suyun göllendiği yüzeyler en riskli bölgedir.
- Eğimli çatılarda kaplama altı: Kiremit ya da shingle altına serilen su yalıtım örtüsü, kaplamadan sızan suyu ikinci bir hatta durdurur.
- Detay noktaları: Baca dibi, parapet duvarı birleşimi, süzgeç çevresi ve havalandırma çıkışları.
- Balkon ve kat terasları: Alttaki daireye su geçiren balkon zeminleri.
Hangi sistemi kullanıyoruz?
Tek bir "en iyi" malzeme yoktur. Doğru sistem, yüzeyin durumuna, üzerinde yürünüp yürünmeyeceğine ve bütçeye göre seçilir.
- Bitümlü membran: Alevle yapıştırılan, kat kat uygulanabilen klasik çözüm. Düz çatılarda uzun yıllardır kullanılır. Nasıl çalıştığını membran su yalıtımı nedir? yazımızda anlattık.
- Sürme (likit) yalıtım: Ek yeri olmadan tek parça bir film oluşturur. Karmaşık detaylı yüzeylerde ve balkonlarda pratiktir.
- Polyurea: Çok hızlı kuruyan, yüksek esneklikte bir kaplamadır. Yoğun kullanımlı ve geniş yüzeylerde tercih edilebilir.
Hangisini seçersek seçelim, işin asıl kalitesi detaylarda belli olur. Membranın parapete ne kadar yükseldiği, süzgeç çevresinin nasıl kapatıldığı ve birleşim bindirmeleri sızıntıyı belirler.
Eğim olmadan yalıtım tutmaz
Düz çatıda su göllenmesi varsa sadece üstüne yeni bir kat yalıtım çekmek kısa vadeli bir çözümdür. Gerekirse önce eğim şapı ile suyun süzgece akması sağlanır, ardından yalıtım yapılır. Adım adım süreci merak ediyorsanız düz çatı su yalıtımı nasıl yapılır? rehberine bakabilirsiniz.
Fiyatı etkileyen faktörler
- Uygulama alanı (m²) ve detay noktası sayısı
- Eski yalıtımın sökülmesi gerekip gerekmediği
- Eğim şapı ihtiyacı ve yüzey hazırlığı
- Seçilen sistem: bitümlü membran, sürme yalıtım veya polyurea
- Üzerine koruma betonu ya da kaplama yapılıp yapılmayacağı
Tahmini bir bütçe için fiyat hesaplayıcımızı kullanabilirsiniz.
Keşif ve uygulama süreci
Ücretsiz keşifte yüzeyi, eğimi ve detay noktalarını inceliyor, varsa sızıntının alttaki etkisini görmek için iç mekâna da bakıyoruz. Teklifte kullanılacak malzemenin markası, kat sayısı ve uygulama şekli açıkça yazılır. Su yalıtımı kuru havada ve uygun sıcaklıkta yapılır. Bu yüzden takvimi hava durumuna göre birlikte planlarız. Mevsim seçimiyle ilgili ayrıntılar bu yazımızda.
Garanti
Uygulama bitince yüzey birlikte kontrol edilir ve yazılı garanti belgesi verilir. Kapsam ve süre teklifte belirtilir.
Su yalıtımını ısı yalıtımıyla birlikte düşünmek isterseniz çatı izolasyonu sayfamızda iki katmanın birlikte nasıl çalıştığını anlattık. Esenyurt ve Beylikdüzü'ndeki çok katlı binaların teraslarında bu ihtiyaçla sık karşılaşıyoruz. Esenyurt çatı tamiri sayfamıza da göz atabilirsiniz.