Küçükçekmece, İstanbul'un en kalabalık ilçelerinden biri ve yapı stoku açısından oldukça çeşitli. Aynı ilçede onlarca yıllık kiremit çatılı apartmanlar ile düz teras çatılı yüksek siteler yan yana duruyor. Bu çeşitlilik, Küçükçekmece çatı tamiri işlerinde her binaya ayrı bir gözle bakmayı gerektiriyor.
İki farklı çatı dünyası
Eski mahalleler: Cennet, Kanarya, Sefaköy ve Tevfikbey gibi yoğun yapılaşmış mahallelerde çoğunlukla kiremit çatılı, orta yükseklikte apartmanlar var. Binaların bitişik olması, çatıların birbirine değdiği noktalarda ortak bir dere ya da duvar birleşimi oluşturuyor. Su çoğu zaman tam bu birleşim hattından giriyor. Komşu binanın çatısıyla ortak olan bu bölgeleri dikkatle ele alıyoruz.
Yeni yerleşim alanları: Halkalı ve Atakent çevresindeki sitelerde ise düz teras çatılar, çatı üstü mekanik ekipmanlar ve çok sayıda geçiş detayı bulunuyor. Klima ve havalandırma ekipmanları için açılan delikler, iyi kapatılmadığında sızıntının başlangıç noktası oluyor. Klima ve güneş paneli montajını çatı yalıtımına zarar vermeyen ayaklarla yaptırmak bu riski büyük ölçüde azaltır. Bu tip çatılar için su yalıtımı sayfamıza göz atabilirsiniz.
Göl kenarında nem
Küçükçekmece Gölü'ne yakın bölgelerde nem oranı yüksek. İyi havalandırılmayan çatı aralarında yoğuşma ve küf daha sık görülüyor. Bu durumda yalnızca sızıntıyı kapatmak yetmiyor. Çatı arası havalandırması ve doğru uygulanmış bir buhar kesici de gerekiyor. Konuyla ilgili ayrıntılar ısı yalıtımı sayfamızda.
Hizmetlerimiz
- Çatı tamiri: kiremit değişimi, aktarma, dere ve baca dibi onarımı
- Teras, düz çatı ve balkonlarda su yalıtımı
- Çatı katı daireler için çatı izolasyonu
- Taşıyıcısı yorulmuş çatılarda yeni çatı yapımı
Ortak çatılarda karar süreci
Küçükçekmece'deki apartmanların büyük çoğunluğunda çatı, kat maliklerinin ortak alanıdır. Su yalnızca en üst kattaki daireye geliyor olsa bile onarım kararını yönetim ya da kat malikleri verir. Bu süreç bazen uzuyor ve bu sürede sızıntı büyüyebiliyor. Süreci hızlandırmak için keşifte bulguları fotoğraflı olarak belgeliyor, yapılması gerekenleri "acil" ve "planlanabilir" olarak ikiye ayırıyoruz. Acil kısım için ayrı, kapsamlı yenileme için ayrı fiyat veriyoruz. Böylece yönetim önce sızıntıyı durduracak asgari onarıma karar verebiliyor, büyük işi ise bütçesine göre sonraya planlayabiliyor. Bu yaklaşım hem üst kat sakinini hem de diğer malikleri korur.
Keşif ve teklif süreci
Keşif ücretsizdir. Bitişik nizam binalarda komşu çatıyla birleşim noktalarını da inceliyoruz, çünkü suyun sizin çatınızdan değil komşu tarafından geldiği durumlarla da karşılaşıyoruz. Bulguları fotoğraflarla gösteriyor, yazılı teklifte malzeme ve işçiliği ayrı ayrı belirtiyoruz.
Fiyatı etkileyen faktörler
- Onarılacak alan ve detay sayısı
- Komşu binalarla ortak birleşim noktaları
- Teraslarda eğim düzeltme ve söküm ihtiyacı
- Bina yüksekliği ve erişim
Tahmini aralık için fiyat hesaplayıcı. İşlerimizi yazılı garanti belgesiyle teslim ediyoruz. Kiremit çatınızda sızıntı varsa kiremit çatı sızıntısının 7 nedeni yazımız da işinize yarayabilir. Komşu ilçe: Avcılar çatı tamiri.