Kiremit çatı sızıntısının 7 nedeni ve çözümleri

Kiremit çatılar doğru yapıldığında onlarca yıl sorunsuz kullanılır. Ama sızıntı başladığında suyun nereden girdiğini bulmak her zaman kolay değildir. Yıllar içinde yaptığımız çatı tamiri işlerinde en sık karşılaştığımız yedi nedeni ve çözümlerini derledik.

1. Kırık veya çatlak kiremit

En bilinen nedendir. Dolu, düşen dal, çatıya yanlış basılması ya da donma-çözülme döngüsü kiremidi çatlatabilir. Kılcal bir çatlak bile yoğun yağmurda su geçirir.

Çözüm: Kırık kiremit aynı model ve renkte yenisiyle değiştirilir. Değiştirirken etrafındaki kiremitlere zarar vermemek için ustalık gerekir.

2. Kaymış kiremit

Kiremitler çıtalara tırnaklarıyla oturur. Rüzgâr, kedi, anten montajı ya da zamanla gevşeyen çıtalar kiremidin kaymasına yol açar. Kayan kiremit, altındaki örtüyü yağmura açık bırakır.

Çözüm: Kiremit yerine oturtulur. Sık tekrar ediyorsa çıtalar kontrol edilir, gerekirse kiremitler tel ya da klipsle sabitlenir.

3. Harcı dökülmüş mahya

Çatının en üst sırtındaki mahya kiremitleri genellikle harçla oturtulur. Harç zamanla çatlar ve dökülür. Rüzgârla yatay gelen yağmur bu boşluklardan içeri girer.

Çözüm: Eski harç temizlenir. Mahya, havalandırmalı kuru sistem ya da uygun harçla yeniden yapılır.

4. Baca dibi birleşimi

Baca ile kiremit arasındaki birleşim, çatıda en çok su alan noktalardan biridir. Eski yöntemle sadece harç ya da silikonla kapatılmış birleşimler, ısı farkıyla kısa sürede çatlar. Bu konuyu baca dibi su akıtıyor yazımızda ayrıntılı ele aldık.

Çözüm: Birleşim membran ve uygun bitiş profiliyle, bacaya yeterince yükseltilerek yeniden yapılır.

5. Tıkanmış veya yetersiz dere

İki çatı yüzeyinin birleştiği iç köşeye dere denir. Bu hatta çok su toplanır. Yaprak ve tozla tıkanan dere ya da delinmiş dere sacı, suyu kiremit altına taşır.

Çözüm: Dere temizlenir, dere sacı ya da membranı hasarlıysa yenilenir, kiremitlerin dere kenarındaki kesimleri düzeltilir.

6. Kiremit altında su yalıtım örtüsü olmaması

Özellikle eski çatılarda kiremit doğrudan çıtalar üzerine dizilmiştir. Kiremit tek başına suyu tamamen durdurmaz. Rüzgârla savrulan yağmur ve kar, kiremit aralarından içeri girer. Altında ikinci bir koruma katmanı yoksa su doğrudan ahşaba ulaşır.

Çözüm: Kiremit aktarma sırasında altına su yalıtım örtüsü serilir. Bu, su yalıtımı açısından çatıya ikinci bir savunma hattı kazandırır.

7. Yetersiz eğim veya hatalı kiremit bindirmesi

Kiremitlerin üreticinin önerdiği eğimin altında bir çatıya döşenmesi ya da bindirme payının az bırakılması, suyun geri tepmesine yol açar. Bu tür sorunlar genellikle inşaat sırasında yapılan hatalardan kaynaklanır.

Çözüm: Lokal düzeltmeler mümkündür. Sorun çatının genelindeyse kapsamlı bir yenileme gerekebilir. Bu durumda yeni çatı yapımı seçeneği de değerlendirilmelidir.

Sızıntının yerini nasıl daraltırsınız?

Ustayı beklerken birkaç gözlem teşhisi hızlandırır. Sızıntı her yağmurda mı, yoksa sadece rüzgârlı ve sert yağmurlarda mı oluyor? Rüzgârla artan sızıntılar genellikle mahya, saçak ve baca dibi gibi yatay yağmura açık noktaları işaret eder. Her yağmurda başlayan ve uzun süre devam eden damlama ise daha çok dere hattı ya da kırık kiremit gibi suyun doğrudan toplandığı noktalardan gelir. Kar eridiğinde başlayan sızıntı, dere ve oluk çevresinde biriken buz ve suyun geri tepmesini akla getirir. Bu gözlemleri not alıp keşifte paylaşırsanız sorunu daha hızlı buluruz.

Neden kesin teşhis önemli?

Yedi nedenin birkaçı aynı anda görülebilir. Örneğin mahya harcı dökülmüş bir çatıda dere de tıkalı olabilir. Sadece birini çözmek sorunu bitirmez. Ücretsiz keşifte çatının üstünü ve çatı arasını birlikte inceler, tüm sızıntı noktalarını fotoğraflarla gösteririz.

Kiremit çatınızda sızıntı varsa Küçükçekmece, Beylikdüzü ve çevre ilçelerde keşfe geliyoruz.

Sık sorulan sorular

İlgili yazılar